Estimation théorique
Chemin de Pech de Pech,24200 Vitrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pech de Pech,24200-Vitrac indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1000 | 293405€ | 2905€ |
2021-12-10 | 482 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 101 | 1232 | 460475€ | 4559€ |
2022-07-28 | 174 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 108 | 1000 | 225000€ | 2083€ |
2019-11-07 | 3997 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 76 | 522 | 112150€ | 1476€ |
2019-08-09 | 79 | CHE DE L ETRIER | 4 | 112 | 872 | 166000€ | 1482€ |
2021-11-15 | 59 | CHE DE L ETRIER | 5 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-20 | 56 | CHE DE PECH DE PECH | 4 | 128 | 451 | 203000€ | 1586€ |
2022-10-04 | 4195 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 120 | 1571 | 298500€ | 2488€ |
2022-05-03 | 418 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 150 | 600 | 242000€ | 1613€ |
2023-04-28 | 523 | RTE DU SUDALISSANT | 5 | 87 | 358 | 110000€ | 1264€ |
2020-09-30 | 220 | CHE DU NID DOUILLET | 6 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-07 | 774 | IMP MOUSSIDIERE HAUTE | 4 | 140 | 2000 | 310000€ | 2214€ |
2021-02-19 | 94 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 75 | 500 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-12 | 71 | LE SUDALISSANT | 4 | 160 | 1185 | 279750€ | 1748€ |
2021-10-01 | 256 | RTE D ENGELAY | 6 | 190 | 1000 | 443900€ | 2336€ |
2022-07-04 | 183 | IMP DE LA COMEDIE | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-09 | 474 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JULES VERNE | 6 | 147 | 500 | 85000€ | 578€ |
2022-03-28 | 412 | RTE D ENGELAY | 4 | 99 | 550 | 229000€ | 2313€ |
2023-03-17 | 187 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 6 | 179 | 2027 | 440000€ | 2458€ |
2021-11-02 | 3126 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 83 | 1000 | 169000€ | 2036€ |
2020-01-10 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 895 | 132000€ | 1610€ |
2021-08-10 | 9030 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 795 | 165000€ | 1755€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 750 | 162500€ | 2031€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 74 | 520 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-04 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 2520 | 91000€ | 1197€ |
2022-07-26 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 600 | 202777€ | 2668€ |
2020-11-20 | 30 | RUE JULES VERNE | 7 | 170 | 1800 | 249600€ | 1468€ |
2022-04-20 | 9082 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 86 | 1057 | 195000€ | 2267€ |
2019-07-22 | 9027 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 4 | 75 | 1000 | 127000€ | 1693€ |
2021-06-03 | 189 | RTE DU CAIRE | 4 | 91 | 1400 | 200000€ | 2198€ |
2020-02-14 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 151400€ | 1594€ |
2021-03-11 | 9024 | AV DU DOCTEUR BOISSEL | 5 | 95 | 607 | 191100€ | 2012€ |
2022-06-17 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 700 | 204000€ | 2795€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 61 | 861 | 120000€ | 1967€ |
2022-12-19 | 95 | IMP DU LEBEROU | 4 | 146 | 1313 | 489200€ | 3351€ |
2021-04-19 | 2 | CHE RAYMOND POULIDOR | 5 | 156 | 1438 | 330000€ | 2115€ |
2019-11-25 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 170 | 980 | 207000€ | 1218€ |
2022-07-26 | 9004 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 900 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-28 | 23 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 167 | 409 | 526940€ | 3155€ |
2021-04-02 | 84 | AV DE LA CANEDA | 4 | 90 | 991 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-24 | 70 | AV DE LA CANEDA | 4 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2023-05-10 | 62 | AV DE LA CANEDA | 4 | 101 | 500 | 205000€ | 2030€ |
2020-08-25 | 310 | CHE DES MEANDRES | 4 | 131 | 1500 | 190600€ | 1455€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 625 | 171000€ | 2165€ |
2020-06-09 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 106 | 803 | 145400€ | 1372€ |
2020-02-17 | 49 | AV DE LA CANEDA | 4 | 79 | 485 | 150000€ | 1899€ |
2021-04-21 | 220 | IMP JEANNE CHAUVIN | 6 | 148 | 1018 | 230000€ | 1554€ |
2019-07-02 | 51 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 1005 | 185000€ | 1947€ |
2019-11-25 | 9052 | ROC BAYARD | 2 | 32 | 1000 | 40000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 111 | 290 | 180200€ | 1623€ |
2019-05-24 | 44 | RUE JULES VERNE | 6 | 91 | 1000 | 210000€ | 2308€ |
2022-07-06 | 23 | IMP DU ROC LAUMIER | 6 | 120 | 10404 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 27 | AV DE LA DORDOGNE | 8 | 300 | 9605 | 580000€ | 1933€ |
2020-11-02 | 9002 | LE CANEBAL | 4 | 79 | 8592 | 90000€ | 1139€ |
2023-04-12 | 232 | CHE DE CAUBESSE | 5 | 140 | 1931 | 229000€ | 1636€ |
2023-02-10 | 2 | ALL GRACE KELLY | 3 | 82 | 725 | 220000€ | 2683€ |
2020-08-07 | 30 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 105 | 758 | 233000€ | 2219€ |
2020-07-16 | 28 | IMP JEAN GALMOT | 4 | 120 | 769 | 256750€ | 2140€ |
2020-06-18 | 20 | AV DE LA CANEDA | 4 | 78 | 839 | 100000€ | 1282€ |
2021-04-09 | 35 | IMP JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 77 | 900 | 153000€ | 1987€ |
2022-02-22 | 218 | CHE DES BRUGUES | 3 | 78 | 500 | 189000€ | 2423€ |
2023-01-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 800 | 168000€ | 2585€ |
2019-12-17 | 9004 | MOULIN MOREAU | 2 | 47 | 830 | 228000€ | 4851€ |
2021-08-03 | 135 | CHE DES BRUGUES | 3 | 80 | 220 | 256825€ | 3210€ |
2021-11-17 | 143 | RTE DE MOUSSIDIERE | 5 | 88 | 4067 | 90000€ | 1023€ |
2022-08-22 | 14 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 106 | 737 | 155000€ | 1462€ |
2021-01-21 | 35 | AV DE LA DORDOGNE | 6 | 145 | 1646 | 50000€ | 345€ |
2023-04-28 | 91 | AV DE LA CANEDA | 5 | 124 | 1550 | 332193€ | 2679€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LA CANEDA | 3 | 62 | 527 | 95000€ | 1532€ |
2019-08-09 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 53 | 1210 | 160000€ | 3019€ |
2023-01-31 | 29 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 392 | 175000€ | 1768€ |
2020-01-31 | 75 | CHE CHEMIN DES BRUGUES | 4 | 118 | 897 | 190000€ | 1610€ |
2019-08-19 | 9077 | LA PLAINE DU BOURG | 6 | 100 | 376 | 92000€ | 920€ |
2019-05-24 | 9055 | AV DE MADRAZES | 3 | 40 | 519 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 9054 | AV DE MADRAZES | 5 | 119 | 380 | 225000€ | 1891€ |
2019-08-29 | 9053 | AV DE MADRAZES | 6 | 128 | 291 | 165000€ | 1289€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DES SABLES | 4 | 65 | 724 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 354 | 165000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 361 | CHE DES BRUGUES | 5 | 145 | 1217 | 242000€ | 1669€ |
2019-10-29 | 9051 | AV DE MADRAZES | 5 | 112 | 753 | 400000€ | 3571€ |
2019-12-17 | 32 | RTE DU LOT | 4 | 83 | 394 | 99200€ | 1195€ |
2021-12-02 | 129 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 4 | 136 | 496 | 150000€ | 1103€ |
2020-12-09 | 24 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 444 | 145000€ | 1593€ |
2019-08-30 | 9047 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 90 | 663 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-11 | 149 | IMP DE MOUSSIDIERE BASSE | 5 | 104 | 2076 | 194000€ | 1865€ |
2020-09-23 | 126 | AV DE LA CANEDA | 5 | 90 | 279 | 161000€ | 1789€ |
2022-07-08 | 124 | AV DE LA CANEDA | 5 | 91 | 397 | 209650€ | 2304€ |
2022-12-30 | 89 | AV DE LA CANEDA | 4 | 98 | 1240 | 210000€ | 2143€ |
2022-10-24 | 5 | PL MARCEL CREMONT | 4 | 98 | 982 | 250000€ | 2551€ |
2022-06-03 | 2433 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 80 | 2506 | 165000€ | 2063€ |
2020-01-21 | 9012 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 92 | 997 | 345000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 107 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 407 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 121 | AV DE LA CANEDA | 7 | 151 | 843 | 210100€ | 1391€ |
2021-10-30 | 221 | IMP DE LAGARDERE | 5 | 116 | 748 | 244339€ | 2106€ |
2019-07-01 | 9042 | AV DE LA DORDOGNE | 5 | 116 | 748 | 193000€ | 1664€ |
2021-04-09 | 181 | IMP DE LAGARDERE | 3 | 86 | 512 | 172000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 567 | CHE DES BRUGUES | 3 | 64 | 1522 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-10 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-28 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 358000€ | 4212€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DU STADE | 5 | 95 | 1135 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-18 | 1 | RUE COMBE DE RIEUX | 3 | 67 | 917 | 107000€ | 1597€ |
2021-02-12 | 254 | IMP DE LAGARDERE | 7 | 162 | 973 | 264900€ | 1635€ |
2023-04-11 | 106 | RUE GUY FOURNIER | 4 | 80 | 860 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-01 | 228 | IMP DE LAGARDERE | 6 | 125 | 717 | 117000€ | 936€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 248 | 280000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 6 | PL MARGUERITE DURAS | 3 | 50 | 123 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 67 | RUE GUY FOURNIER | 2 | 55 | 604 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 378 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 10 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 128 | 1092 | 188000€ | 1469€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DE VIGNERAS MONTPLAISIR | 4 | 71 | 710 | 148000€ | 2085€ |
2022-05-10 | 12 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 80 | 1078 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-04 | 252 | AV DU PERIGORD | 7 | 161 | 1000 | 757470€ | 4705€ |
2021-10-12 | 977 | RTE DU CAIRE | 6 | 253 | 23606 | 328000€ | 1296€ |
2021-10-12 | 48 | IMP DU CROQUANT | 4 | 68 | 461 | 135000€ | 1985€ |
2020-01-10 | 15 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 88 | 1166 | 98000€ | 1114€ |
2021-07-27 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 156000€ | 2026€ |
2023-03-13 | 256 | IMP DES BRUYERES | 4 | 77 | 1650 | 252000€ | 3273€ |
2022-12-12 | 61 | IMP DU CROQUANT | 5 | 80 | 596 | 120000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 2 | RUE LUCIEN DUBOIS | 6 | 102 | 599 | 140000€ | 1373€ |
2021-07-26 | 504 | RTE JEAN JAURES | 5 | 106 | 2808 | 237050€ | 2236€ |
2022-10-04 | 37 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 80 | 328 | 169600€ | 2120€ |
2020-04-15 | 36 | RTE DE VIGNERAS MONTPLAISIR | 6 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2023-03-02 | 9055 | RUE DES PECHS DE MADRAZES | 3 | 81 | 1000 | 170000€ | 2099€ |
2022-02-25 | 32 | RTE DE VIGNERAS MONTPLAISIR | 4 | 84 | 700 | 255020€ | 3036€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DE LA DORDOGNE | 4 | 62 | 617 | 162000€ | 2613€ |
2023-03-24 | 895 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 72 | 448 | 310000€ | 4306€ |
2022-05-04 | 145 | IMP FRANCOIS AUGIERAS | 4 | 78 | 800 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-10 | 9 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 130 | 783 | 320000€ | 2462€ |
2022-08-04 | 29 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 933 | 169875€ | 1517€ |
2019-12-05 | 6 | ROUDEYROUX | 2 | 78 | 976 | 47321€ | 607€ |
2022-10-28 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 560 | 149900€ | 1666€ |
2020-10-14 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 118 | 941 | 240000€ | 2034€ |
2021-01-27 | 20 | RTE FREDERIC MISTRAL | 1 | 120 | 1000 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-27 | 898 | CHE DE MONPLAISIR | 2 | 34 | 383 | 76000€ | 2235€ |
2019-09-12 | 9015 | RUE FONTAINE DE L AMOUR | 4 | 121 | 872 | 85000€ | 702€ |
2022-12-02 | 175 | LES CROCHETS | 5 | 113 | 10653 | 185000€ | 1637€ |
2021-06-01 | 9999 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 91 | 685 | 155000€ | 1703€ |
2022-11-29 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 110 | 90000€ | 1216€ |
2020-06-22 | 93 | IMP DE LA BOHEME | 7 | 186 | 1927 | 310000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 400 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-03 | 17 | RUE EDOUARD MALGOUYAT | 4 | 150 | 104 | 250000€ | 1667€ |
2023-01-18 | 152 | RTE DU COUSTAL | 6 | 132 | 1000 | 474300€ | 3593€ |
2021-11-18 | 42 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 590 | 265000€ | 1767€ |
2021-12-16 | 13 | LES CROCHETS | 5 | 98 | 637 | 580000€ | 5918€ |
2022-12-07 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 78 | 171000€ | 2443€ |
2021-09-21 | 1250 | CHE DES BRUGUES | 6 | 164 | 1431 | 318600€ | 1943€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 46 | 101 | 65000€ | 1413€ |
2019-07-19 | 96 | IMP DE LALANDE | 3 | 52 | 1393 | 190000€ | 3654€ |
2019-07-10 | 34 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 87 | 773 | 159750€ | 1836€ |